汉口近代租界风貌保护街区保护与发展探讨

汉口近代租界，作为武汉历史文化名城的重要组成部分，其风貌保护街区在经历了多年的发展与变迁后，面临着诸多问题和挑战。本文将从街道景观设计、基础设施、交通系统、人口构成以及保护规划等方面进行深入探讨，以期提出合理的解决方案。

一、汉口近代租界风貌保护街区存在的问题

1. 建筑冲突与城市环境问题

汉口近代租界传统建筑与现代建筑之间存在一定的冲突，建筑密度较高，绿化和城市广场等开敞空间较少，城市环境亟待改善。

2. 基础设施陈旧

由于建设年代较早，汉口近代租界原有道路以及市政等基础配套设施陈旧，改造困难，难以满足现代城市发展的需求。

3. 交通系统不完善

旧城形成于上个世纪初，道路网密度较大，宽度很窄，主次不分明，没有明显的交通轴线，难以适应现代城市大交通、大容量的发展格局。

4. 人口构成不合理

汉口近代租界现状人口为25万人，随着城市周边地区的发展，老城区人口外迁，导致人口“空心化”现象，低收入人群、老龄人口及外来人口集中在老城区。

二、汉口近代租界风貌保护街区保护规划

1. 保护范围界定

汉口近代租界位于武汉市江岸区，总面积2.82平方公里（含江滩面积为3.11平方公里）。

2. 风貌保护街区定性

通过完善城市功能，优化社区环境，进一步发掘汉口近代租界独特的历史人文价值，将汉口近代租界建设成为既具有独特的近代历史文化风貌，又适应现代生活的、富有生机活力的城市核心区。

3. 基础设施建设

(1) 道路规划：加强交通管理，整治占道行为，挖掘现有道路潜力，大力发展公共交通，适当建设穿越性交通通道。

(2) 基础设施：改造市政设施，进行增容、改造，解决管道老化、管位不够等问题。

(3) 规划设计条件：限制性条件与指导性条件相结合，确保规划实施。

4. 环境整治

(1) 建筑修缮：对保留建筑进行严格与一般控制，非保护的传统建筑的修缮，非保护的现代建筑的改造与保留，非保护建筑的更新。

(2) 环境整治：休闲性景观带、绿化及开敞性空间、标志性景观建筑、重要景观线及都市天际线控制。

(3) 城市设计要求：保护旧城风貌，注重特色与协调，提高可读性、宜人性及生动感，挖掘历史传统空间价值。

(4) 环境保护：坚持可持续发展原则，注重以人为本、与自然和谐、与历史文化环境和谐。

5. 启动区保护规划

选择六片历史保护建筑较为集中、环境条件较好的区片作为启动建设项目库，树立历史文化保护区修复改造建设的典范区。

三、总结

汉口近代租界风貌保护街区的保护与发展是一个长期而复杂的过程，需要政府、企业和社会各界的共同努力。通过合理规划、科学设计、有序实施，汉口近代租界必将焕发出新的活力，成为武汉乃至全国历史文化名城的一张亮丽名片。